Договор предназначен для регулирования правоотношений между двумя самостоятельными субъектами. Такой документ работает в течение оговоренного сторонами периода времени, после окончания которого утрачивает свою силу. Если стороны желают продолжить сотрудничество, то следует подписать дополнительное соглашение о продлении срока действия договора.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 302-65-54 Бесплатно по России
Содержание статьи
Как составить и заключить
Если одна из сторон желает продлить период действия договора, она составляет соответствующее дополнительное соглашение и направляет его контрагенту. К нему также прикладывается сопроводительное письмо, отражающее суть намерений. Другая сторона подписывает дополнение исключительно в добровольном порядке.
Документ должен содержать следующую информацию:
- Реквизиты: дата составления и номер, а также ссылку на основной договор, положения которого изменяются. При присвоении документу номера, необходимо учесть предыдущие дополнения, которые изменяли контракт;
- Информация о сторонах. Следует вписать официальное наименование, Ф.И.О. и должность представителя, если стороной выступает организация. Стороны должны быть теми же, что и в основном договоре;
- Суть изменений – пролонгация договора на определённый временной отрезок. Данный пункт может быть изложен 2 способами:
- Изменение конкретной нормы договора.
Как правило, в любом договоре предусматривается период действия договора в виде конкретной даты окончания отношений (например, «до 31.12.2018»), либо в виде временного отрезка (например, «действует в течение года с даты подписания»).
В такой ситуации указывается, какая фраза должна быть заменена, и какой текст должен быть вписан вместо неё.
- Общее указание на то, что стороны решили продлить договор на определённый период. Такое утверждение влияет на все пункты договора в целом;
- Указание на то, что остальные положения договора остаются неизменными;
- Количество экземпляров документа. Обычно их два – по одному оригиналу для каждой стороны;
- Дата вступления в силу документа. Например, с момента подписания;
- Подпись, фамилия и инициалы, должность лица, уполномоченного заключать сделки. Указывается для каждой стороны.
При необходимости в текст соглашения могут быть включены и другие пункты, если стороны желают внести соответствующие изменения.
Продление договора аренды
Пролонгация отношений аренды оформляется в общем порядке. Обычно в договоре предусмотрен алгоритм действий, которые должно произвести лицо, желающее продлить договор.
Так, заинтересованная сторона направляет другой письменное уведомление о том, что существует необходимость продолжить правоотношения. Сделать это необходимо за определённый срок до истечения периода аренды. Если возражений нет, то оформляется дополнительное соглашение по образцу, описанному в предыдущем разделе данной статьи.
Следует помнить, что продление предусматривает сохранение оговоренных в договоре условий. То есть, стоимость пользования имуществом останется прежней. Однако стороны могут изменить в дополнительном соглашении и иные условия договора.
Данное соглашение подлежит обязательной регистрации в Росреестре, так как на квартиру будет наложено обременение в течение более длительного срока, чем предусматривалось ранее. Не требуется уведомлять государственный орган, если срок действия договора с учётом продления составит менее года.
Продление трудового договора
Особенность трудовых отношений состоит в том, что законодательство строго определяет случаи, когда договор с работником может заключаться на определённый срок. Поэтому в соглашении следует указывать основание, которое позволяет сторонам оформлять контракт на определённый срок.
Примерный перечень оснований содержится в статье 59 ТК РФ.
Например, если человек был нанят для выполнения определённой задачи, но в силу объективных причин не смог справиться с ней за отведённое время. Тогда срок действия договора продлевается в соответствии с положениями абзаца 6 части 1 статьи 59 ТК РФ.
При этом следует помнить, что общий срок действия договора не должен превышать 5 лет. В противном случае, наём работника перестаёт быть срочным в силу положений закона.
Нередко в тексты договоров включаются пункты, предусматривающие автоматическую пролонгацию. Такой порядок характерен для договоров поставки, когда конкретный перечень продукции согласовывается в отдельно оформляемых спецификациях.