Соглашение о разделе имущества супругов представляет собой договор между мужем и женой или бывшими супругами. Законом не регламентирована форма договора о разделе супружеского имущества, однако при его составлении необходимо учитывать правила семейного и гражданского законодательства.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 302-65-54 Бесплатно по России
Содержание статьи
В браке и после развода
Понятие соглашения по разделу имущества закреплено в ст.38 СК РФ. Данная сделка может заключаться независимо от того, пребывают ли муж и жена в браке, или они в официальном порядке развелись.
Соглашение о разделении имущества заключается в том случае, если супруги договорились, какое имущество будет закреплено за каждым из них как личная собственность. Главное – чтобы сделка заключалась по обоюдному согласию.
Многие ошибочно путают понятие сделки по разделу имущества и брачного контракта. На самом деле, это не одно и то же. Два этих договора имеют такие отличия:
| Брачный договор | Соглашение по разделу имущества |
|---|---|
| Оформляется до брака или после свадьбы | После регистрации брака или после развода |
| Кроме перечня имущества, которое остается за каждым из супругов, могут определяться права и обязанности мужа и жены по содержанию и распределению дохода | Регламентирует только процедуру раздела супружеского имущества |
| Можно установить, что имущество, полученное до брака, является совместным имуществом | Распределению между супругами подлежит только общее нажитое имущество |
| Не нужно оформлять у нотариуса | Обязательное нотариальное удостоверение |
Соглашение по разделению имущества также отличается от мирового соглашения. Последний документ заключается исключительно в суде при рассмотрении дела по распределению общего имущества супругов. То есть, если муж и жена договорились о разделе общенажитых вещей и недвижимости до вынесения судебного решения, они подписывают мировую договоренность, данный факт фиксируется в судебном решении.
Как составить и образец
Сделка по разделу общего супружеского имущества заключается в письменной форме в двух экземплярах. В соглашении должны присутствовать такие реквизиты:
- Место и дата заключения;
- ФИО мужа и жены (или бывших супругов), их место рождения, адрес, данные с паспорта;
- Точный перечень имущества, которые необходимо разделить;
- Размер долей, в которых разделяется имущество: 1/2,1/3, 2/3 и т.д.;
- Списки вещей, которые переходят во владение жены и мужа (бывших супругов);
- Указание о том, что данное имущество не находится в аресте или на него не наложено других обременений;
- Подтверждение факта, что соглашение между супругами заключено добровольно дееспособными гражданами;
- Когда вступает в силу;
- Количество экземпляров договора;
- Дата и подписи мужа и жены.
При необходимости стороны могут вносить в соглашение и другие пункты, если они не противоречат законодательству. Когда соглашение занимает несколько страниц, подписать дополнительно нужно каждый лист.
Нужно ли заверять у нотариуса
Несмотря на то, что контракт о разделе имущества в обязательном порядке подписывается супругами, в ч.2 ст.38 СК установлено, что документ нужно заверять у нотариуса. Иначе такое соглашение может быть признано через суд недействительным.
Однако нотариус может поставить свою визу на соглашении только в том случае, если оно составлено с соблюдением всех требований закона.
Нужна ли регистрация в Росреестре
Сам договор по разделу имущества не нужно регистрировать в Росреестре. Однако если в составе общего имущества есть недвижимость, факт перехода права владения или доли в праве собственности (например, если общая квартира делится пополам или в других долях) оформляется в Росреестре.
Для регистрации права собственности сотрудникам Росреестра подается:
- Паспорта супругов;
- Заявление о регистрации права на недвижимость;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о разводе (при наличии);
- Соглашение о разделе объектов недвижимости;
- Квитанция об уплате пошлины (2000 тыс.руб.).
Срок процедуры регистрации занимает до 10 дней с момента подачи заявления. В итоге супругам (бывшим мужу и жене) выдается свидетельство, где отображается, в каких долях и за кем закреплены объекты недвижимости.
Можно ли оспорить соглашение
Контракт о разделе совместного имущества составляется по инициативе супругов по принципу добровольности. Поэтому для оспаривания данного документа нужны веские причины, которые установлены в ГК РФ:
- Серьезные нарушения положений договора одним из супругов. Значительными считаются нарушения, которые влекут ущерб для мужа или жены;
- Изменение обстоятельств, о которых ранее не было известно;
- Неисполнение соглашения одной из сторон.
Чтобы отказаться от соглашения в одностороннем порядке, необходимо обращаться в суд. Бывают также случаи, когда один супруг абсолютно все имущество передает по соглашению другому. Такую сделку можно тоже оспорить, признав ее ничтожной. Однако тут не существует однозначной судебной практики.
С одной стороны, раздел имущества по соглашению проводится по обоюдному согласию на усмотрение бывших супругов, с другой стороны, второй супруг имеет неоспоримое право на получение своей доли или компенсации за нее.
Если суд придет к выводу, что сделка заключена с существенным ущемлением интересов мужа или жены, тогда соглашение о разделе имущества признают недействительным.