1. Главная
  2. /
  3. Акты
  4. /
  5. Передаточный акт квартиры

Передаточный акт квартиры

Согласно гражданскому законодательству РФ передача объекта недвижимости продавцом покупателю осуществляется при помощи специального акта или другого документа, фиксирующего факт перехода имущества из собственности одной стороны сделки в собственность другой.

Так, договор купли-продажи квартиры может считаться исполненным только тогда, когда сторонами будет подписан соответствующий документ о ее передаче. Для регистрации права собственности в Росреестре передаточный акт квартиры является обязательным к предоставлению документом. Без него сделка купли-продажи фактически является недействительной. На практике целесообразно изначально включать в договор купли-продажи условия взаимной передачи объекта недвижимости и денег между сторонами.

Содержание

Акт передачи недвижимого объекта не имеет установленной формы. В обязательном порядке этот документ должен содержать следующую информацию:

  • дата и место составления акта;
  • реквизиты участников процедуры;
  • характеристика передаваемого объекта, позволяющая четко определять его. Так, например, если объектом купли-продажи выступает квартира, в акт о передаче необходимо включить сведения о ее месторасположении, площади и состоянии.
Передаточный акт на квартиру образец
Образец передаточного акта при купле-продаже квартиры

После визирования передаточного акта сторонами к покупателю переходит не только право собственности в отношении объекта недвижимости, но и обязательства, связанные с его содержанием, а также возможные риски. Все права, обязанности и риски, связанные с владением недвижимым объектом, закреплены за продавцом до того момента, пока сторонами не будет подписан акт приема-передачи, даже если договор между ними уже заключен.

Чаще всего передаточные акты предполагают отсутствие у участников сделки претензий друг к другу. Однако при обнаружении покупателем изъянов в процессе передачи, в акт включаются перечень выявленных дефектов и условия его действительности после доведения продавцом состояния объекта до предусмотренного договором в установленные сроки.

  Бланк передаточного акта квартиры скачать (Размер: 28,0 KiB | Скачиваний: 472)

101 queries in 0,197 seconds